U sveopćoj ekonomskoj krizi svi (Naručitelji) nastoje dobiti maksimalno za svoj novac, često ucjenjujući Izvođača plaćanjem. Za Izvođača je bolje takav ugovor raskinuti, jer je šteta znatno manja nego nastavak radova. Isto tako, Naručitelji ni po koju cijenu ne bi smjeli plaćati radove koji nisu napravljeni ili u cijelosti dovršeni. Najbolji odnos Izvoditelj/Naručitelj se postiže podjelom radova u nekoliko faza, a svaku tu fazu ponovno dijeliti u dvije stavke - rad i materijal. Ako Izvođač dobavlja materijal, izvršiti plaćanje materijala, dok radove plaćati po pregledu i dovršetku posla i tako do okončanja radova. Ovakav način obračuna i plaćanje svodi rizik i probleme kod građenja na minimum.

Veliki kamen spoticanja u odnosu (građevinar-mušterija) su naknadni ili nepredviđeni radovi. Stoga je troškovnik s opisanim količinama radova i materijala neophodan. Dalje se zna, ono što nije u troškovniku Izvođač nije dužan napraviti pa tako niti naplatiti, a Naručitelj mora biti svjestan da ono što nije plaćeno ne može se niti dobiti. Razmišljajući o ovom članku, nisam mogao a da se ne prisjetim one ugostiteljske: gost (mušterija) je uvijek u pravu. Kao iskusni građevinar to mogu potvrditi. I sam ugađam i ispunjavam želje i zahtjeve Naručitelja. Dok plaća. Prestankom plaćanja svojih želja i zahtjeva gube pravo na ispunjavanje istih.

Znam da ove rečenice zvuče pomalo grubo ali su istinite. Pokušajte radove u građevinarstvu usporediti s bilo kojim drugim (automehaničar-restoran-benzinska...) nema novca - nema usluge. A samim time nema niti nezadovoljnih strana.

Da sve ovo ne bi zvučalo pristrano dodat ću i ovo:

PREMA ZAKONU O GRAĐENJU

• Posao (rad) koji nije izveden kvalitetno i precizno niste dužni platiti.
• Na ovaj način ćete pomoći ostalim građevinarima koji svjesno obavljaju svoj posao.

Za BAUnet.hr, iskusni građevinar Filip

Foto : www.imperialmeasures.com